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青岛家居卖场租金高导致经销商集体撤场

发布时间:2019-09-13 20:58:56 编辑:笔名

青岛家居卖场租金高导致经销商集体撤场

2016年,房地产行业形势依然严峻,家居卖场大鳄逆势扩张,岛城众多建材经销商“被扩张”,致使不少青岛家居建材经销商纷纷叫苦,称“业务量同期下滑40%,租金却上涨10%,着实伤不起。”日前,走访岛城家居卖场,为您奉上第一手的青岛家居卖场租金。

2012年,房地产行业形势依然严峻,家居卖场大鳄逆势扩张,岛城众多建材经销商被扩张,致使不少青岛家居建材经销商纷纷叫苦,称业务量同期下滑40%,租金却上涨10%,着实伤不起。日前,走访岛城家居卖场,为您奉上第一手的青岛家居卖场租金。

房地产调控组合拳轮番出台,限购限贷在二三线城市持续延伸,以及多位高层不断宣称调控政策不放松的言论,都让本已严峻的房地产行业形势变得更为扑朔迷离。而身处房地产下游的家居建材行业也未能独善其身,连带着也被卷入了萎靡不振的市场环境中。冷淡的行业现状让卖场租金问题愈发显现出来,岛城不少家居建材经销商纷纷叫苦,称业务量同期下滑40%,租金却上涨30%,着实伤不起。近日,青岛走访岛城众家居卖场,和众商家一起探讨卖场租金上涨背后的博弈。

建材商业绩下降40% 青岛家居卖场租金逆市上涨30%

走访中,岛城某知名品牌厨电经销商刘先生告诉大家都知道市场现在一路低迷,不用说我们厨电行业,整体的销售情况都不乐观,但是岛城家居卖场的租金普遍上涨了10%左右,涨的最高的是香港中路的银座家居卖场,建材商要是续约的话租金上涨30%。现在别说赚钱了,单就卖场的租金这一项,就已经让我们感受到了不小的压力,有时候每月的销售额甚至不够支付卖场租金,开店等于赔钱。

调查发现,由于租金过高、人工费上涨、销售下滑,昔日终端卖场让众多经销商赚得盆满钵满的现象已不复存在,如今的终端卖场内亏损的经销商比例越来越大。汉斯格雅卫浴牛惠洁接受采访时表示每个商户都有盈亏平衡点,通常来讲,租金占比在5%到10%是比较合理的,但目前看来还没有哪个卖场有明显的降租现象。在市场冷清销售压力大的情况下,我们希望卖场能够增加投入、主动出击,通过新颖的活动来吸引消费者。

经销商、卖场博弈升级 降租谈判无果岛城建材商集体撤退

家居建材卖场和我们这些商户不是简单的租赁关系,彼此之间更是战略合作伙伴,在这种特殊时期甚至可以用唇齿相依来形容。现在很多卖场都有扩张的行动,还要求卖场里大大小小的品牌跟着一起扩张,但这却把我们陷入了一个很被动的境地。尤其是一些卖场实行捆绑式合作,市场蛋糕就那么大,客户却被稀释分散了。一位不愿透露姓名的建材经销商跟诉苦道成本飙升、利润摊薄、资金被占用,我们哪还有什么利润空间可谈。

据悉,经销商和家居卖场之间的利益博弈从未停止过。业内人士透露,今年4月份众多知名瓷砖品牌经销商与岛城某家居卖场展开了谈判,要求卖场在市场寒冬期降低租金,面对经销商的降租声音,该卖场仍未做出让步,无奈之下,经销商选择了集体撤退。

当市场遭遇寒流 两败俱伤不如抱团取暖

当前环境下,卖场不是收了租金就撒手不管,而应换位思考,设身处地替商户着想。经销商队伍的稳定也关系到卖场的长远发展,在店面租金、人工成本等费用不断上涨及市场需求疲软的情况下,经销商们也面临着巨大的生存压力,卖场还是需要通过各种活动支持来降低经销商的经营成本,为经销商减负,大家一起度过寒冬,经销商做强了,卖场的综合实力自然会得到提升,这才是我们想要看到的一个共赢的局面。苏尚国际家居建材广场负责人分析道。

俗话说 兄弟同心,其利断金,经销商与卖场之间本就是利益共同体,谈及经销商和卖场之间的各种博弈,青岛海博家居和达翁家居广场负责人分别表示,卖场与商户只有同仇敌忾,并肩作战,方能赢得市场的成功!、在目前的市场大环境下,跟商户共同协作,在逆流中破浪前行才是出路。

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